Binnenkort in verkoop: DSL24

Op 14 maart vindt tussen 17.30 u en 19.00 u de verkoopmanifestatie plaats van 8 luxe en moderne appartementen in het project DSL24. De manifestatie wordt gehouden op het kantoor van Beumer Garantiemakelaars op de Maliebaan 71 te Utrecht. De voormalige Ariënsschool in Utrecht heeft de afgelopen jaren leeggestaan en de gemeente Utrecht heeft via een openbare prijsvraag de opdracht gegund aan de winnende combinatie van Multiprop Vastgoed Ontwikkeling en Architectenbureau Ruben Wennekers.

DSL24 wordt een uniek voorbeeld van duurzaam transformeren van bestaand vastgoed naar woningen. Het project krijgt een ongekend hoge gemiddelde GPR-score van 9,2 voor de thema’s Energie, Milieu, Gezondheid, Gebruikskwaliteit en Toekomstwaarde. Het rekenmodel GPR Gebouw wordt ingezet om de duurzaamheid van het gebouw én het bouwproces te toetsen en te borgen. Daarmee wordt de duurzaamheid van het gebouw gegarandeerd en de overlast voor mens en natuur tijdens het bouwproces geminimaliseerd. Behoud van de kwaliteiten van het voormalige schoolgebouw en de specifieke elementen daarin dragen bij aan een circulaire economie. De toekomstige bewoners van de appartementen dragen zo hun steentje bij aan het verduurzamen van ons land, gecombineerd met hoogwaardige moderne technologie en duurzame materialen, alles in het kader van hun eigen, individuele comfort, woongenot en waardevastheid van de investering met een zeer lage energierekening.

Duurzaam wonen in Hoograven

De 8 comfortabele en moderne appartementen worden niet alleen gasloos uitgevoerd, maar ook als Plus-op-de-Meterwoningen (POM) met een EPC van maar liefst -0,43. Dit betekent dat bij gemiddeld gebruik de woningen meer energie opleveren dan er energie verbruikt wordt door de gebouwgebonden installaties en huishoudelijke apparatuur. De koopappartementen zijn gelegen op de begane grond en de verdieping en variëren van 92 m2 tot 106 m2 woonoppervlakte. De woningen op de begane grond krijgen hierbij uitbouwen waardoor er extra ruimte wordt gecreëerd. De woningen op de verdieping worden voorzien van schitterende entresols. Alle woningen beschikken over riante buitenruimtes in de vorm van een tuin op de begane grond en een riant dakterras op de verdieping. Alle appartementen zijn gelegen op eigen grond (geen erfpacht dus). Op het afgesloten binnenterrein heeft elk appartement bovendien een privé parkeerplaats.

DSL24 bevindt zich in het hart van Hoograven; centraal gelegen in een wijk die volop in ontwikkeling is. De appartementen zijn zeer gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen (A12, A27, A2), winkels (Hart van Hoograven), op loopafstand van openbaar vervoer, diverse basisscholen en op 5 minuten fietsen van het gezellige Ledig Erf, Rotsoord, de Oude Gracht en het nieuwe NS-station Utrecht Vaartsche Rijn. Daarnaast is het ca. 10 minuten fietsen naar de oude binnenstad en Utrecht CS.

DSL24

De voormalige Ariënsschool in de Utrechtse wijk Hoograven wordt circulair getransformeerd naar 8 moderne en royale appartementen waarbij nadrukkelijk wordt gelet op duurzaamheid, wooncomfort en gezondheid voor de eindgebruikers. Het intrinsieke karakter van de schoollokalen en bijbehorende kozijnen zorgen voor hoge, lichte ruimtes. Het gebouw blijft hierdoor herkenbaar als voormalig schoolgebouw.

Woningselector

De 8 luxe koopappartementen zijn gesitueerd op de begane grond en verdieping. De appartementen variëren in indeling en woonoppervlakte. De woningen beschikken allen over een privé parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein en liggen op eigen grond. Met de handige woningselector is het mogelijk om alle specifieke kenmerken en plattegronden van elk bouwnummer te bekijken.

Locatie

Aan de Duurstedelaan 24 in Utrecht verrijst het prachtige project DSL24. Het is gelegen in de levendige wijk Nieuw Hoograven-Zuid in Utrecht; een wijk die volop in ontwikkeling is. Het unieke aan Hoograven is dat het een geliefde wijk is met een mix van jaren ’30 woningen, woonhuizen en appartementen. De wijk met een groot aanbod aan diverse voorzieningen ligt aan de zuidkant van Utrecht, op een mooie plek tussen de Rivierenwijk en Lunetten.